Urocze domki i apartamenty z własną sauną, 10 minut od SkiWelt Brixental

W sercu austriackich Alp powstanie nowy ośrodek domków i apartamentów, łączący tradycyjny alpejski design z nowoczesnym komfortem. Te domki i apartamenty zostały zaprojektowane tak, aby zapewnić gościom przyjemny wypoczynek po dniu spędzonym na stoku lub możliwość relaksu we własnej saunie i odnowienia sił na następny dzień. Malownicza wioska Kelchsau znana jest z pięknej przyrody i bliskości najlepszych ośrodków narciarskich, takich jak SkiWelt Brixental czy KitzSki Kitzbuhl. Niezależnie od tego, czy jesteś zapalonym narciarzem, golfistą, szukasz spokojnego miejsca na wypoczynek w środku gór, czy atrakcyjnego dochodu z wynajmu, znajdziesz u nas wszystko, czego szukasz.

Dlaczego ta nieruchomość

• Duże ośrodki narciarskie z setkami km tras na wyciągnięcie ręki - SkiWelt Brixental 10 min, KitzSki Kitzbuhl 20 min.
• 500 metrów od najbliższego stoku narciarskiego.
• 15 minut od pól golfowych
• 15 domków z 38 jednostkami różnej wielkości - od apartamentów dwuosobowych po cały domek dla 10 osób.
• Własna sauna lub kabina na podczerwień w każdym apartamencie lub domku.
• Domki i apartamenty sprzedawane są w pełni umeblowane i wyposażone .
• Restauracja z barem i tarasem w budynku.
• Garaże podziemne, przechowalnia sprzętu narciarskiego i przechowalnia rowerów.
• Profesjonalne zarządzanie i wynajem nieruchomości.
• Oczekiwany zwrot na poziomie ok. 5% (od 4 roku działalności) w kolejnych latach powyżej 6%.
• Spokojniejsza lokalizacja w górskiej dolinie 7 km od Hopfgarten, 1 km od centrum Kelchsau (sklepy, restauracje i inne usługi).
• Bez prowizji!

Lokalizacja

Ośrodek położony jest w spokojniejszej górskiej dolinie, 7 km od Hopfgarten, 1 km od centrum Kelchsau (sklepy, restauracje i inne usługi). Najbliższy stok narciarski znajduje się 500 m od ośrodka, duże ośrodki są w zasięgu ręki - SkiWelt Brixental 10 minut lub KitzSki resort 20 minut ze słynnym stokiem Streif w Kitzbühel. 15 minut od pól golfowych w okolicy Kitzbuhel. 

Sprzedaż domków i apartamentów

Dostępnych jest kilka rodzajów domków i apartamentów :
Typ 1: Mieszkanie z 1 sypialnią na parterze lub 1. piętrze z tarasem/balkonem i własną kabiną na podczerwień
Typ 2: Mieszkanie z 2 sypialniami na parterze lub 1. piętrze z tarasem/balkonem i własna kabina na podczerwień po kabinie
Typ 3: dwupiętrowy apartament (połowa domku) z 3 sypialniami, tarasem, balkonem i własnym wellness z sauną fińską Typ 4:
cały domek z 4 sypialniami, tarasem, balkonem i własnym wellness z sauną fińską
Typ 5: cały domek z 5 sypialniami, tarasem, balkonem i własnym wellness z sauną fińską

Dochód z wynajmu i użytkowanie

Domki i apartamenty przeznaczone są do sprzedaży jako własność osobista i zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego przeznaczone są do dalszego wynajmu z możliwością częściowego użytkowania własnego. Istnieje możliwość korzystania z nieruchomości na swoje potrzeby, jednak musi przeważać dalszy wynajem. Właścicielom nieruchomości zapewniono kompleksową usługę związaną z zarządzaniem nieruchomością i dalszym wynajmem. 
Warunek dalszego najmu nieruchomości nie ogranicza w żaden sposób w dalszym dysponowaniu majątkiem – tj. możesz sprzedać nieruchomość w dowolnym momencie w trakcie obowiązywania umowy najmu komercyjnego. 

Oczekiwana roczna stopa zwrotu z najmu (po odliczeniu kosztów zarządzania, kosztów operacyjnych i pozostałych) ok. 5% (od 4 roku działalności), w kolejnych latach ponad 6%. 

Standard i wyposażenie

Domki i apartamenty sprzedawane są umeblowane i w pełni wyposażone.

Termin budowy

Rozpoczęcie budowy planowane jest na jesień 2023/wiosnę 2024.

Kontakt