4* apartamenty z basenem nad dachami Nauders i jazdą na nartach w dwóch krajach

Numer referencyjny: AV20430
Kraj: Austria
Region: Inne obszary
Miasto: Nauders
Typ nieruchomości: Mieszkanie/Apartament
Nowe projekty
Okazja inwestycyjna
Wielkość: 21.23 m2 - 133.05 m2
 
Cena:
218.900 € - 1.068.800 € (EUR, PLN, USD, CHF, AED)

Niewiążące zapytanie

Minimalny gwarantowany dochód 5%!

Nie możesz się zdecydować, czy wolisz narty w Austrii czy we Włoszech? Nie ma problemu, mamy dla Ciebie rozwiązanie - kup nieruchomość w Austrii i korzystaj z nart w obu krajach z 1 skipassem! Znajdź spokój, wygodę, ale także bardzo opłacalną inwestycję w jednym z 96 przytulnych apartamentów, które ukryte są w ciasnym uścisku trzech tysięcy alpejskich szczytów w miejscowości Nauders. W tym nowo wyremontowanym ośrodku można zrelaksować się w podgrzewanym basenie na dachu z przepięknym widokiem na okoliczne góry, korzystać z jacuzzi i saun, restauracji i innych usług - jednym słowem wszystko, czego potrzeba do doskonałego wypoczynku. Ta ekskluzywna lokalizacja na pograniczu trzech państw zachwyci Cię bliskością stoków i szerokimi możliwościami nie tylko zimowej zabawy, ale także udanego letniego wypoczynku dzięki bogatej sieci szlaków rowerowych i pieszych.


Atuty ośrodka

  • W 2023 roku ośrodek przejdzie remont i częściową przebudowę. 
  • Minimalny gwarantowany dochód 5% (z ceny zakupu netto wraz z kosztami dodatkowymi) przez dwa lata!
  • Oczekiwana roczna stopa zwrotu w kolejnych latach waha się w granicach 5,0 - 6,6%.
  • Kompletny system zarządzania i dalszego wynajmu przez renomowaną firmę zarządzającą.
  • Transport wahadłowy do dolnej stacji kolejki linowej (1,5 km), koniec stoku prowadzi prawie pod budynek.
  • Narty we Włoszech i Austrii z 1 karnetem - 6 ośrodków, 211 km stoków zjazdowych i lodowiec do 3000 m n.p.m.
  • Destynacja całoroczna - w okolicy 300 km oznakowanych szlaków turystycznych oraz 2000 km tras rowerowych i singletracków.
  • Panoramiczny basen na dachu.
  • Wellness & Spa o powierzchni 4500 m2 w pomieszczeniach zamkniętych i zewnętrznych z kilkoma rodzajami saun, jacuzzi i basenów.
  • Restauracje, sklepy i inne usługi bezpośrednio w ośrodku lub w pobliżu.
  • Bez prowizji!

211 km stoków - w 2 krajach na 1 karnet

Dzięki świetnemu położeniu ośrodka masz w zasięgu ręki 211 km stoków! Dolna stacja ośrodka Nauders oddalona jest od ośrodka o 1,5 km (obsługiwana przez busa). Znajdziecie tu szerokie trasy zjazdowe o każdym stopniu trudności. Tuż za granicą w Reschensee znajdują się włoskie kurorty Schöneben i Haideralm, które są szczególnie popularne wśród bardziej wymagających narciarzy. Pozostałe trzy ośrodki również znajdują się we Włoszech – Watles to najbardziej słoneczny i nieco cichszy ośrodek, bardziej atrakcyjny dla narciarzy rekreacyjnych, rodziny z dziećmi znajdą odpowiednie schronienie w Trafoi, a Solda oferuje lodowiec na wysokości do 3000 m n.p.m. poziom morza.


Lato w Nauders

Tutaj z każdym oddechem czujesz świeże górskie powietrze, które zachęca do przygody. Niezależnie od tego, czy zdecydujesz się na jedną z 300 km szlaków turystycznych, 2000 km tras rowerowych i singletracków, czy wolisz wspinaczkę górską, czy spokojne korzystanie z okolicy, zawsze będziesz otoczony imponującymi widokami i najczystszą górą Natura.


Wyposażenie ośrodka

Wellness & Spa

  • 2500 m2 wewnątrz i 2000 m2 powierzchni zewnętrznej
  • 17-metrowy panoramiczny basen nad dachami Nauders
  • Kilka rodzajów saun i łaźni parowych 
  • Oddzielna część tylko dla dorosłych 
  • Uzdrowisko dla rodzin z dziećmi

Restauracje

  • Fine & Dine breakfast world & á la carte restaurant 
  • Luis Pizzeria – Bar

Inne usługi

  • Kryty parking podziemny 
  • Nowoczesne centrum fitness 
  • Wypożyczalnia nart i sklepy sportowe 
  • Szkoła narciarska

Wyposażenie apartamentów

  • Wszystkie apartamenty sprzedawane są w pełni umeblowane z naciskiem na luksus i wygodę przy zachowaniu alpejskiego stylu opartego na naturalnym drewnie. 
  • Każdy apartament posiada balkon lub taras z widokiem na masywy górskie. 
  • Zamykane schowki na narty, w tym podgrzewacze do butów w częściach wspólnych.
  • Parking w garażu podziemnym lub parking zewnętrzny przed ośrodkiem. 
  • TV, Wi-Fi.

Termin budowy

Istniejący ośrodek zostanie poddany renowacji, rozbudowie i częściowej przebudowie. Przewidywany termin zakończenia to koniec grudnia 2023 roku, najpóźniejszy termin zakończenia to koniec września 2024 roku.


Apartamenty sprzedawane na własność 

Apartamenty sprzedaje się na własność prywatną i zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego przeznaczony jest do dalszego wynajmu z możliwością częściowego użytkowania własnego. Własne korzystanie z nieruchomości jest możliwe, ale dalsze wynajmowanie musi być przeważającą formą korzystania z apartamentu. Dla właścicieli nieruchomości zapewniona jest kompleksowa obsługa w zakresie zarządzania i dalszego wynajmu.

Warunek dalszego wynajmu nieruchomości nie nakłada na nabywcę żadnych ograniczeń w zakresie dalszego dysponowania nabytą własnością – tzn. nieruchomość można sprzedać w dowolnym momencie trwania wynajmu. Na życzenie chętnie udzielimy dodatkowe informacje na temat warunków wynajmu i własnego użytkowania.


Kontakt

Zainteresowała cię oferowana nieruchomość? Chętnie odpowiemy na dalsze pytania lub zorganizujemy oględziny nieruchomości. Skontaktuj się z nami!

W razie zainteresowania zapraszamy do kontaktu:

Tel.: +48 603 802 142
E-mail:  info@rellox.pl
Chcę otrzymywać oferty i nowości na temat (zagranicznych) nieruchomości na mój e-mail za darmo: